Qué hacer con un mal casero en Chicago

Si usted o sus seres queridos han sufrido lesiones en una vivienda de alquiler debido a la negligencia de los propietarios o arrendadores, The Kryder Law Group, LLC Abogados de accidentes y lesiones le ofrece recursos jurídicos para ayudarle a obtener una indemnización por sus pérdidas.

Estadísticas de alquiler en Chicago

El informe nacional de alquileres 2023 de Zumper indica un fuerte aumento de los alquileres en todo el país, con Chicago en el puesto 13 como la ciudad más cara; en 2023, los apartamentos de uno y dos dormitorios experimentaron aumentos de alquiler del 8,6% y el 16,4%, respectivamente, oscilando entre 2.030 y 2.620 dólares.

Consejos para evitar a los malos caseros

Para evitar problemas con el alquiler, infórmese sobre el propietario y los inquilinos, visite el lugar y asegúrese de que las condiciones del contrato de alquiler y los depósitos de seguridad estén por escrito. Si un propietario negligente incumple sus responsabilidades legales, documente los problemas de salud o seguridad, la infracción del código de construcción y presente su queja al departamento de edificios de su municipio.

Recursos para inquilinos

Existen múltiples servicios jurídicos gratuitos, recursos y fuentes de información a disposición de los inquilinos.

Llama al 311

Póngase en contacto con el 311 para registrar quejas y denunciar infracciones del código de edificación sobre su casero. Un inspector de edificios del Departamento de Edificios de Chicago hará un seguimiento de las infracciones del código de construcción. Los inspectores comprueban los dispositivos de seguridad y las salidas, emiten infracciones si se detecta alguna y vuelven a inspeccionar si se deniega el acceso.

Protecciones en virtud de la Ordenanza de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Chicago

CRLTO garantiza que los caseros de Chicago ofrezcan viviendas de alquiler habitables y seguras. Por ejemplo:

• Proporcionar servicios esenciales como calefacción, agua caliente, electricidad y fontanería en funcionamiento.
• Mantener la estanqueidad de los tejados y reparar rápidamente una gotera
• Prever extintores para los edificios de más de tres plantas

Nueva ley sobre detectores de humo de pila sellada

En febrero de 2021el Ayuntamiento de Chicago aprobó una nueva ley que obliga al uso de detectores de humo de pila sellada e impone multas a los propietarios que no los proporcionen o los desactiven intencionadamente.

Contacto en el Condado de Cook

En el condado de Cook existen ordenanzas similares sobre los derechos de los inquilinos. Las violaciones de los derechos de los inquilinos deben notificarse por escrito al propietario y a su municipio.

Departamento de Salud Pública de Chicago: Hogares saludables

El Departamento de Salud Pública de Chicago proporciona recursos clave en CDPH Healthy Homes, orientando a inquilinos y propietarios sobre medidas de seguridad sanitaria como prevenir la intoxicación por plomo o cómo hacer frente a las chinches.

Chicago Apartamento Accidentes

Los caseros del área de Chicago son notorios por no proporcionar a sus inquilinos viviendas seguras y libres de infracciones sanitarias. Como resultado, los inquilinos están en mayor riesgo de accidentes que resultan en costosos cuidados médicos, faltas al trabajo, y un doloroso proceso de recuperación. Muchos accidentes pueden alterar la vida o incluso ser mortales.

¿Tengo un caso de lesiones personales?

Para probar su caso del accidente de la unidad de alquiler, usted debe demostrar que existieron condiciones unreasonably peligrosas en su propio apartamento, y que su propietario o encargado de la característica creó o tenía control real o constructivo sobre la situación.

Las zonas comunes propiedad del arrendador, como pasillos y aceras, y los defectos latentes en su propia vivienda de alquiler, pueden ser motivo de demandas por lesiones.

¿Cómo pruebo mi caso?

Para probar su caso contra su casero o propietario:

• Presente pruebas como declaraciones de testigos, fotografías, vídeos y documentos,
• Consulte su contrato de alquiler, en el que se identifican las zonas bajo control del propietario,
• Proporcionar registros de inspección y facturas de reparación para ilustrar el conocimiento de los defectos.

¿Quién puede ser responsable de mis lesiones?

Además de a los propietarios, también puede responsabilizar a otras partes por la creación de peligros. Otros demandados habituales son:

• Administradores de edificios
• Empresas de mantenimiento
• Personal de mantenimiento
• Empresas de retirada de nieve
• Aparcacoches
• Guardias de seguridad y contratistas de seguridad

¿Cuáles son los ejemplos de casos de lesiones personales contra arrendadores?

Los casos de malos propietarios suelen surgir por no mantener unas condiciones seguras en las zonas comunes. Ejemplos de casos de lesiones contra los propietarios incluyen:

• Mala iluminación
• Suelos y escaleras deteriorados
• Mal funcionamiento de los ascensores
• Faltan detectores de humo o están rotos
• Faltan detectores de monóxido de carbono o están rotos
• Balcones deteriorados
• Acumulaciones no naturales de nieve y hielo
• Cerraduras rotas o faltantes
• Seguridad negligente 

¿Cuánto vale mi demanda por lesiones personales?

El valor de una demanda por lesiones personales depende de factores como el importe de los gastos médicos, la pérdida de ingresos por incapacidad laboral, los daños materiales, el dolor y el sufrimiento, la angustia emocional y la pérdida de calidad de vida.

Como inquilinos, pueden recibir indemnización por facturas médicas, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, angustia emocional y daños a la propiedad.

 ¿Cómo puede ayudar un abogado de lesiones personales?

Un abogado especializado en lesiones personales puede guiarle a través del proceso legal, ayudándole a reunir las pruebas necesarias, negociando con las compañías de seguros, representándole ante los tribunales y trabajando para conseguir la máxima indemnización que se merece por sus lesiones y sufrimiento.

En nuestro bufete de abogados, The Kryder Law Group, LLC Abogados de accidentes y lesiones , nuestros expertos abogados ayudan a las víctimas de accidentes en apartamentos a obtener la justicia y la indemnización que merecen.

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Durante su consulta gratuita, evaluamos su caso, discutir estrategias legales, y responder a sus preguntas. Nuestra firma trabaja en base a honorarios de contingencia, lo que significa que usted paga sólo después de que ganemos su caso.